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在日常生活中，我们肯定会面临资金周转的困难，如果您名下有房产，可以将其作为抵押，向贷款机构申请贷款。
那么，房产抵押贷款的方式有哪些呢？贷款手续呢？
1、房产抵押贷款的数额取决于房产本身的价值，一般较高的金额可达房产评估价值的70%。
2、办理贷款要求正规、宽松，借款人可以是上班族、个体工商户，也可以是企业主，只要提供的抵押品价值高，贷款用途合法合规即可。
为什么房屋抵押贷款被拒绝？当我们申请房屋按揭贷款时，我们发现有时会被拒绝，那为什么会被拒绝呢？拒绝的原因是什么？下面就来给大家简单介绍一下吧！
房屋抵押贷款被拒绝的原因：
原因一：信用不良
申请房屋贷款时，银行会先审查借款人的信用状况，如果有不良记录，房屋贷款申请可能会被拒绝。这里所说的不良信用包括拖欠贷款，部分城市还包括进入征信系统的地铁逃票、闯红灯等不文明出行行为。
原因二：还款能力差
申请房贷虽然容易，但如果借款人的还款能力不强，房贷申请肯定会被拒绝，因为银行在放贷时也需要控制风险。贷款不能保，贷款肯定谈不上。
原因三：借款人年龄较大
根据银行规定，借款人必须在18-65岁之间，但实际上25-40岁之间的人更受欢迎，因为这个年龄段的人收入高，还款能力强，而50-65岁的人是更受欢迎10岁以下的借款人在申请购房贷款时更容易被拒绝，因为年龄越大，健康是一个问题，还款能力肯定受到影响，银行承担的风险就越高。

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